CENTRO COMERCIAL Y DE OFICINAS, 3.635,51 M²

INMUEBLE PARA INVERSION EN LA ISLA DE MARGARITA
AREA: 3.635,51 m² (3 frentes de calles, - media manzana)

EL AREA COMPRENDE:

a) Un Centro Comercial y de Oficinas. Actualmente cuenta con un área de más de 2.500 mts2 de construcción que comprende 18 locales comerciales en Planta Baja, 15 oficinas en el 1er piso y una planta de techo con acceso público lista para ser desarrollada. Todos actualmente alquilados con contratos finitos a tiempo determinado por un máximo de un año de duración, en caso de que deseen desarrollar un proyecto lo que podría representar una ventaja de una renta mensual mientras se realiza el ante-proyecto, proyecto y permisología.
Nota importante: La mayoría de los arrendatarios ya cumplieron su prorroga legal y están bajo la condición de extensión de prorroga legal

b) Un Galpón industrial de más de 450m², con un tanque de agua adicional

Existe la posibilidad de desarrollar un área publica de más de 800m², para convertirla en la plaza pública Santiago Mariño. Para sumar un área total de más de 4.400 m²

-PERMISO APROBADO POR LA ALCALDIA DE MARIÑO PARA LA DEMOLICION DE UN AREA CONVERTIBLE EN ESTACIONAMIENTO PARA MAS DE 50 VEHICULOS

-Según datos de la Alcaldía de Mariño (2016), está comprobado como: “el área y la esquina de mayor tránsito peatonal y vehicular del Estado Nueva Esparta”. Al frente o a pocos pasos de todas las principales paradas de líneas de transporte público.

-El terreno tiene la más alta clasificación de habitabilidad para uso comercial, Puerto Libre, Oficinas, Hotel, Medico y/o residencial

-Estructura calculada y ejecutada para próximos 2do y 3er pisos, lo que ofrece la posibilidad de una Mega Tienda de 2500 a 4.000 Mts. con áreas de doble altura, y estacionamiento para aproximadamente mas de 50 vehículos

CARACTERISTICAS:

- Es el único terreno de estas dimensiones en toda el área del casco urbano de Porlamar. No existe un terreno / inmueble de estas dimensiones en el centro de Porlamar

- Acceso directo por la calle Igualdad, desde el final de la Av. Juan B Arismendi (Directo desde el ferry para los efectos de llegada y descarga de gandolas, camiones y containers)

- En la vía principal de salida del centro de la ciudad a la Av. 4 de Mayo y a las principales arterias viales. (de vuelta directo al ferry)

- A 2 cuadras de la Plaza Bolívar, a media cuadra de la 4 de Mayo,

- Contiguo al Museo Francisco Narváez (El principal y más importante Museo de Arte de la Isla)

- Ubicado en la llamada Zona Médica. Por estar a una cuadra del Hospital Luis Ortega (Principal Hospital de la Isla) y contiguo a 3 de las principales clínicas. Al lado del Centro Clínico Margarita, a unos metros del Centro Medico Chico Sanabria, el Centro de Diagnóstico Porlamar y numerosas farmacias. Al lado de gran cantidad de consultorios, servicios médicos como laboratorios clínicos, centros de Rayos X, ecosonografias, farmacias, etc.

- Muy cerca de los principales bancos del país como el Banco de Venezuela, Banesco entre otros

- 3 Tanques de agua potable. 2 principales: de 70.000 y 30.000 lts . más, uno adicional en el galpón.